Denkmalgeschütztes Objekt mit Ausbaupotenzial
Details zum Objekt
Bei dem zum Verkauf stehende Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrparteienhaus. Im Erdgeschoß sind derzeit u.a. ein Schmuckhändler und weitere kleine Geschäfte untergebracht in den oberen Ebenen sind insgesamt 6 Wohnungen seit Jahren vermietet. Alle Mietverhältnisse haben befristete Mietverträge. Der Jahres-Netto-Mietertrag beläuft sich derzeit auf rd. € 70.000,--. Für den möglichen Ausbau des Dachgeschosses gibt es positive Gespräche mit allen Behörden einschließlich des Bundesdenkmalamtes. Bei einer Bewilligung könnten hier drei weitere Wohneinheiten mit einer zusätzlichen vermietbaren Fläche von ca. 240 m² ausgebaut werden.
Zahlen & Daten
| Grundfläche: | 447 m2 |
| Wohnfläche: | 700 m2 |
| Bezugsfertig: | ab sofort |
| Energieausweis: | in Arbeit |
| Kaufpreis | € 2,150.000,-- |
| Provision: | 3% zzgl. 20% USt. |
Das Gusto-Stückerl dieses Objekts
Eckhaus im Herzen der Stadt an der Kreuzung Stadtplatz/Pfarrgasse
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Walter Mairinger
Immobilienmakler
Hinweis:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.
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