Objekt-Nr. AT-623052
Neubau-Landhaus direkt am Attersee – Unterburgau
Preis: auf Anfrage
Im verkehrsberuhigten Teil im Südosten des Attersees kann eine Großfamilie einziehen
Details zum Objekt
Hohe Qualität heimischer Firmen, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept verbinden sich beim Bau dieses Hauses direkt am Attersee.
Mit einer ausreichenden Anzahl an Zimmern und Bädern lässt dieses Landhaus keine Wünsche offen. Ein Personenaufzug vom Keller bis zum Dach ist selbstverständlich und vor dem Haus sind im Zufahrtsbereich ausreichend PKW-Stellplätze als Carport vorgesehen. Geheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Das vorgelagerte Grundstück zum See hin wird liebevoll gärtnerisch gestaltet und der Zugang zum See wurde bereits nach Auflagen der Naturschutzbehörde renaturiert. An einer Genehmigung für einen Steg vor dem Grundstück wird gearbeitet und vor dem Seegrundstück kann eine Boje von den Öst. Bundesforsten gepachtet werden. Unterburgau liegt am Attersee aber im Bundesland Salzburg (Gemeinde St. Gilgen) Hier ist zwingend ein Hauptwohnsitz zu begründen.
Zahlen & Daten
| Grundfläche: | 944 m2 |
| Wohnfläche: | 281 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 10 |
| Baujahr/letzte Renovierung: | 2019 |
| Bezugsfertig: | ab 2025 |
| Energieausweis: | HWB SK 32 FGEE 0,60 |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provision: | 3% zzgl. 20% USt. |
Das Gusto-Stückerl dieses Objekts
Ein Neubau in dieser Qualität und Größe ist am See eine Rarität
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Walter Mairinger
Immobilienmakler
Hinweis:
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