Großzügigkeit auf höchster Ebene – der See liegt einem zu Füßen
Details zum Objekt
Großzügigkeit wird bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung angeboten. Aus ursprünglich zwei projektierten Einheiten im Neubau einer im Jahre 2018 errichteten Wohnanlage schuf man auf „höchster Ebene“ ein Gesamtgeschoß mit mehr als 162 m² Wohnfläche. Terrassen von je rd. 28 m² im Südwesten und Nordwesten runden das großzügige Angebot an. Mit dem Lift gelangt man direkt aus der Tiefgarage (mit drei (!) Stellplätzen) in den Vorraum der Wohnung. Ein großzügiger Parkplatz an der Ostseite der Wohnung steht überdies als Freifläche zur Verfügung. Dieser Außenstellplatz liegt in unmittelbarer Nähe zum Stiegenhaus des Mehrparteienobjektes im Ortsteil Kaisigen in der Gemeinde Steinbach am Attersee. Die Adresse „Am Sonnenhang“ ist Programm. Morgensonne auf der Frühstücksterrasse mit Blick auf das mächtige Höllengebirge und Abendsonne im Südwesten direkt neben der Küche – Stimmungen, an die man sich schnell gewöhnen wird und die nur schwer zu übertreffen sind. Mit dem Zusammenlegen der beiden Einheiten bietet die Wohnung jetzt eine große offene Wohnküche. Der Flur in den Schlafbereich wurde mit einem hochwertigen und gut ausgeklügelten Schrank-System optimal genutzt und ist – auch durch das gut durchdachte Beleuchtungssystem – ein Hingucker. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder – das Masterbad mit Wanne, Dusche, WC und großzügiger Sauna (natürlich mit Seeblick….) und direkter Verbindung in das südwestseitig gelegene Schlafzimmer – die Nutzung ist einfach gut durchdacht und die Wohnung würde auch Platz für eine große Familie bieten.
Zahlen & Daten
| Grundfläche: | 2924 m2 |
| Wohnfläche: | 162 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Baujahr/letzte Renovierung: | 2018 |
| Bezugsfertig: | ab nach Vereinbarung |
| Energieausweis: | HWB 30,4 (B) fGEE 0,59 (A+) |
| Kaufpreis | € 1,590.000,-- |
| Betriebskosten: | € 724,20 ,-- / Monat |
| Provision: | 3% zzgl. 20% USt. |
Das Gusto-Stückerl dieses Objekts
Herrlich gelegenes Dachgeschoß in Aussichtslage hoch über dem Attersee - mit dem Lift aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung - große Terrassen
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Walter Mairinger
Immobilienmakler
Hinweis:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.
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