Objekt-Nr. AT-122103

Charmantes Landhaus im Grünland – St. Georgen im Attergau

Preis: € 675.000,--

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…ein Sternchenbau umgeben vom Grünland nur wenige Minuten vom Attersee entfernt

Charmantes Landhaus im Grünland – St. Georgen im Attergau - Bild 2

Details zum Objekt

Dieses charmante Landhaus liegt in besonders idyllischer Grünruhelage am Rand von St. Georgen im Attergau. Umgeben von weitläufigen Wiesen und freiem Blick auf die umliegende Natur bietet das Objekt eine unverbaubare Aussicht – eine Seltenheit, die heute kaum mehr zu finden ist.

Der Attersee, einer der schönsten Seen Österreichs, ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar und lädt zum Baden, Segeln oder Verweilen ein. Auch der gepflegte Golfclub Attersee liegt in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die hohe Freizeitqualität der Lage.

Bestehendes Wohnhaus mit Altbaucharme in ruhiger Grünlandlage - Unverbaubarer Ausblick über Wiesen und Felder - Möglichkeit zur Errichtung von bis zu 3 separaten Wohneinheiten - Großes, sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre - Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial (z. B. für Lager, Werkstatt oder Gästeeinheit) - Sehr gute Erreichbarkeit von St. Georgen, dem Attersee und der Autobahn (A1). Ein seltener Platz für Menschen, die Ruhe, Natur und Potenzial in einer einzigartigen Kombination suchen.

Das Objekt bietet vielseitige Perspektiven – ideal für Mehrgenerationenwohnen – mit ausreichend Platz für mehrere Familien - Ferienvermietung oder Kapitalanlage in attraktiver Urlaubsregion - Eigenheim mit Gästebereich oder Atelier - Langfristige Wertanlage in bester Lage

Zahlen & Daten

Grundfläche:	983 m²
Wohnfläche:	145 m²
Anzahl Zimmer:	5
Baujahr/letzte Renovierung:	1985
Bezugsfertig:	ab sofort
Kaufpreis	€ 675.000,--
Provision:	3% zzgl. 20% USt.

Das Gusto-Stückerl dieses Objekts

Die Kombination aus ruhiger Lage, unverbaubarem Weitblick, Nähe zum See und flexiblem Ausbau macht dieses Haus zu einer echten Rarität.

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Walter Mairinger
Immobilienmakler

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